存量房贷利率调到3.3%，为什么我的还没变？周期怎么选？

新年新气象，从2025年1月1日起，就有好多人喜提房贷好消息，那就是存量房贷降到了3.3%甚至3.0左右。

1.但不是所有的存量房都下调。就有人疑问为什么我的存量房贷利率没有变？

因为，这次下调只是针对重定价是1月1日的，而如果你是其他月份，那么房贷利率还没有下调到3.3%！

目前还是有一部分人的利率是在3.65%、3.55%、3.90%或者4点多等。有一些人不懂情况，以为它到1月1日就自动调整，其实不是的，是按自己的重定价来调整的。

如果你的重定日是1月1号以后，或者2月、3月份的还可以等一下，但如果是七八月份，那么就要等好几个月才能下调在最新利率，且最新利率也有可能不是3.3%？

所以这时候我们就要有应对办法。

因为重定价日，一般是有两个调整方式。

一个是每年的1月1日，一个是贷款发放日当天。

由此，个人建议，针对重定价不是按1月1日来的，或者重定价日2月-12月份的，现在可以选择调整重定价周期，可以调整到3个月或者六个月，这样的好处，LPR利率下调，降息你就能尽快享受到低利率。