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2025年楼市在政策强刺激下进入深度博弈期。中央“稳住楼市”的定调与地方“保交房”“白名单”等组合拳落地，一线城市二手房价格已连续3个月环比上涨，上海、深圳等核心城市新房价格也呈现结构性回暖，豪宅成交热度成为重要支撑点。但行业全面回稳仍面临挑战：房企化债压力未消，流动性风险犹存，三四线城市库存积压问题仍未根本解决。
政策导向正推动市场进入“慢牛”时代。现房销售试点范围扩大，倒逼房企转向“赚慢钱”模式，头部房企凭借融资优势加速兼并重组，行业集中度进一步提升。同时，购房需求向“质价比”倾斜，满装交付、公共空间升级成为新趋势，房企通过产品力竞争替代规模扩张。
