新房、二手房实现“翘尾”收官 我市房地产市场延续回暖态势

现在房贷首付比例只需要15%，加上其他优惠政策，大大降低了我们的购房成本，我们就没再犹豫下了订单。”近日，在智慧新城鹿鸣未来社区售楼部，市民李先生与房产公司签订了购房合同。

“随着一系列利好政策发力，我市住房市场信心得以提振，像李先生一样有购房需求但此前一直在观望的购房者在年末下单的不在少数。”鹿鸣未来社区售楼部负责人表示，从去年10月份以来，房产市场回暖，交易量明显上升。

衢州房地产信息服务网统计数据显示，去年12月份，衢州市区（柯城区、衢江区）新房住宅签约351套，环比上涨33.46%；二手房住宅成交661套，环比上涨13.38%。新房、二手房成交环比双增长，实现了2024年房地产市场“翘尾”收官。

“去年，我市出台多项政策，促进楼市健康发展。”市住建局相关负责人表示。

住房消费激励政策方面，我市通过发放消费券、开展联展联销、团购折扣等方式，以“真金白银”惠及购房者。去年6月举办的四省边际中心城市房交会期间，推出最高3万元的购房契税补助并叠加最高5万元的消费补助政策，带动住宅销售260套，成交金额6.45亿元。2024年，市区累计发放各类购房补贴2.44亿元。

市域一体使用房票。去年，我市在全省率先推出覆盖全市域的国有及集体土地上房屋征收、农民集聚转化安置、住房“以旧换新”等类型的购房通用房票，建立房票使用管理协调机制，上线衢州市房票使用管理系统，实现全市新建商品房资源共享，提高购房人使用房票的积极性。“住房‘以旧换新’使用房票试点工作实施以来，得到市民广泛关注。”衢州市城投集团相关工作人员表示，目前，已完成两期住房“以旧换新”的签约，第三期住房“以旧换新”工作已经开启，并拓展了旧房的收购面积及收购范围，现已收到预报名近100组。

“楼市交易量回升、价格回稳带来了市场预期好转。”市区多家房地产经纪机构人士相告，去年10月以来，二手住宅议价空间逐步收窄，卖方信心有所提升，“近段时间看房的客户越来越多。”

市住建局相关负责人表示，我市将持续围绕房地产市场新变化，积极构建衢州特色的房地产发展新模式，加快推动房地产市场止跌回稳。继去年12月智慧新城率先推出试点用地之后，2025年，市区将以提升居民居住品质和幸福感为导向，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，引导房地产业走向高质量、新科技、好服务发展之路。