国家统计局：房地产市场继续向止跌回稳方向迈进

19日上午，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，去年四季度以来，各地区各部门出台了多项稳楼市的政策，支持刚性和改善性的住房需求，降低购房成本，取得了积极成效。今年以来，政策效果也在继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。

“从4月份情况来看，房地产交易和价格基本稳定，部分一二线城市的交易活跃度有所提升。”付凌晖介绍，一大特点是市场交易基本平稳，随着各项楼市政策的陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化，1－4月份新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1－3月份收窄了0.2个百分点。

二是房价运行总体稳定。从环比来看，4月份70个大中城市当中的一二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份70个大中城市当中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄，其中一二三线城市新建商品住宅销售价格分别收窄了0.7、0.5和0.3个百分点，二手住宅销售价格收窄了0.9、0.5和0.4个百分点。

三是房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房的库存减少，开工建设出现了改善。4月份商品房待售面积比3月份继续减少，连续两个月待售面积在下降，1－4月份的全国房屋新开工面积的同比降幅也比1－3月份收窄了0.6个百分点。

“总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策的作用下，4月份房地产市场基本稳定。”付凌晖表示，未来，居民对绿色智能安全的好房子需求在不断扩大，老旧小区改造升级，房地产建设提质增效的前景广阔。

付凌晖提到，但也要看到当前房地产市场总体上仍在调整转型过程当中，刚性和改善性的需求仍待进一步的释放，部分地区房地产的去化压力还比较大，促进房地产市场回稳仍需要继续努力。