上月青岛新房售价环比“两连涨”

5月19日，根据国家统计局发布的2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，4月各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。其中，4月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，现“两连涨”，同比下降3.5%，同比降幅已连续6个月收窄；二手住宅销售价格环比下降0.3%，现“三连降”，同比下降6.1%，同比降幅已连续7个月收窄。

青岛新房：

售价“两连涨”，环比上涨0.1%

4月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，已实现“两连涨”；同比下降3.5%，降幅比上月继续回落0.8个百分点，已连续6个月降幅收窄。

从户型来看，2025年4月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别持平、持平、上涨0.3%，相较3月分别由上涨0.1%转为持平、由上涨0.3%转为持平、涨幅扩大0.2个百分点；同比分别下降3.9%、4.1%和1.8%，降幅相比上月分别收窄0.7、0.7和1.2个百分点。

青岛二手房：

售价“三连降”，环比下降0.3%

据国家统计局数据，4月青岛二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比3月扩大0.2个百分点，已连续3个月下降；同比下降6.1%，降幅比上月继续收窄0.8个百分点，降幅已连续7个月收窄。

从户型来看，4月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.4%、0.3%和0.2%，比上月降幅扩大0.3个百分点、由持平转为下降0.3%、相同；同比分别下降6.8%、5.3%、5.9%，降幅比上月分别回落0.6、1.2、0.5个百分点。

济南、烟台、济宁：

二手房售价同环比均降

省内其他城市，4月，济南、烟台、济宁二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，4月，济南新建商品住宅销售价格与上月持平，同比下降5%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降8.3%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降5%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降8.2%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降4.8%；二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降5%。

各线城市：

商品住宅售价环比持平或略降

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。