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据杭州贝壳研究院数据，2025年5月，杭州共网签7716套二手房，环比今年4月的9421套跌18.1%，同比去年5月的8254套跌6.5%。
二手房住宅成交中，大面积、高总价的改善房源需求有所下降。
120-140㎡的成交占比环比下滑了1.4个百分点，400万元总价以上的成交占比也都有所下滑，尤其是500-800万房源，成交环比下滑了1.6个百分点。
但小面积、低总价的刚需房源，市场需求仍旧旺盛。
其中60-90㎡的住宅，成交环比上涨了1.6个百分点，400万以下房源，成交环比均有所上涨。
未来科技城、申花仍然是成交活跃区域，其中杭与城成交25套，网签量排名第一，均价31720元/㎡。
